Calculateur de rentabilité
Simulez le cash-flow et la rentabilité d’un investissement locatif.
Acquisition
Revenus
Charges
Financement
Projection & fiscalité
Résultats
Coût total du projet161 250 €
Montant emprunté131 250 €
Mensualité crédit761 € /mo
Charges mensuelles243 € /mo
Rendement brut5.2%
Rendement net3.4%
Rentabilité fonds propres-13.7%
DSCR (couverture dette)0.57
Occupation seuil144%
Cash-flow / mois-342 €
Cash-flow / an-4 099 €
Cash-flow net d’impôt /mois-573 €
Effort mensuel (votre poche)573 € /mo
Valeur de revente174 081 €
Impôt plus-value− 694 €
Net vendeur (après impôt)85 965 €
Gain total net-8 822 €
TRI · 10a-1.6%
Rentabilisé en14 ans
Sensibilité du TRI
TRI selon le taux de financement et la valorisation annuelle
| Taux \ Valorisation | 0% | 1% | 2% | 3% |
|---|---|---|---|---|
| 2.5% | -4.0% | -0.9% | 1.4% | 3.2% |
| 3% | -5.2% | -1.9% | 0.4% | 2.4% |
| 3.5% | -6.4% | -3.0% | -0.5% | 1.5% |
| 4% | -7.7% | -4.0% | -1.5% | 0.6% |
| 4.5% | -9.0% | -5.2% | -2.5% | -0.3% |